房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终4795号
裁判要旨
本案中，原告与宗晓平于2016年9月17日签订的《房屋买卖合同》中，手写记载有宗晓平系被告宗鑫的委托代理人，作为促成签订本案房屋买卖合同的郑商房地产公司称其当时已向被告宗鑫电话核实，被告宗鑫称委托其父亲宗晓平出售该房屋。原告提交的其与被告宗鑫的录音材料中，原告称“好好和你爸沟通，既然委托给他了，就让他赶紧给办办”，被告宗鑫对此未予以否认。后原告与被告宗鑫于2016年11月10日再次签订了《二手房买卖合同》以及办理贷款所需的各项文件，在该合同中亦明确约定有被告宗鑫将本案房屋以930000元的价格售予原告，原告支付首付款（含定金）430000元，剩余房款为500000元。被告宗鑫辩称其对该《二手房买卖合同》及相关文件的签订存在重大误解，不能视为系对买卖合同的追认。被告宗鑫在签订该合同时已年满十八周岁，属于完全民事行为能力人，应对自己的相应民事行为承担责任，其对所称的该重大误解行为并未提交证据予以证明，亦未在法定除斥期间内提出撤销权之诉，故对其该辩称一审法院不予采纳。故被告宗鑫于2016年11月10日与原告所签订的《二手房买卖合同》及相关文件，系双方真实意思表示，被告宗鑫应受该合同约束，并按
摘要
宗鑫、刘世芬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4795号上诉人(原审被告)：宗鑫，男，1995年1月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人:李德星，北京华泰(郑州)律师事务所律师。委托诉讼代理人:李曼雯，北京华泰(郑州)律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：刘世芬，女，1982年12月12日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：郭小方，河南豫和律师事务……