物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终8637号

和顺物管公司要求潘树林支付物业管理费、水费等欠费的利息的计算时间变更为自案件起诉之日起计至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，属于当事人对诉讼权利的自由处分，且未损害潘树林的合法利益，一审法院予以准许，并按照变更后的诉讼请求对本案进行审处。根据已查明的事实可知，龙熹苑业主委员会与和顺物管公司签订了物业服务合同，和顺物管公司在2013年2月1日至2019年2月28日期间为团职楼小区提供了物业管理服务。潘树林接收了案涉车位后，实际接受了和顺物管公司的物业管理服务，根据公平原则和权利义务相一致原则，其负有向和顺物管公司支付物业管理费的义务。现和顺物管公司主张潘树林拖欠案涉车位自2019年2月1日至2019年2月28日期间的车位物业管理费80元，潘树林作为付款义务人并未提供证据证明其已支付上述款项，其依法应自行承担举证不能的法律责任，故一审法院对和顺物管公司的上述主张予以采信。因此，和顺物管公司要求潘树林支付上述物业管理费的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。另，潘树林至今未支付上述所欠物业管理费，该行为造成了和顺物管公司的利息损失，现和顺物管公司要求潘树

和顺物管公司要求潘树林支付物业管理费、水费等欠费的利息的计算时间变更为自案件起诉之日起计至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，属于当事人对诉讼权利的自由处分，且未损害潘树林的合法利益，一审法院予以准许，并按照变更后的诉讼请求对本案进行审处。根据已查明的事实可知，龙熹苑业主委员会与和顺物管公司签订了物业服务合同，和顺物管公司在2013年2月1日至2019年2月28日期间为团职楼小区提供了物业管理服务。潘树林接收了案涉车位后，实际接受了和顺物管公司的物业管理服务，根据公平原则和权利义务相一致原则，其负有向和顺物管公司支付物业管理费的义务。现和顺物管公司主张潘树

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8637号上诉人（原审被告）：潘树林，男，1971年11月17日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：广东和顺物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区天府路233号1917房，统一社会信用代码91440101190497897F。法定代表人：洪毅玲。委托诉讼代理人：梁晓惠、陈君红，均系广东广信君达律师事务所律师。上……