房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0212民初7930号
裁判要旨
该证据虽系复印件，但涉案房屋所在地由政府决定征收并予以拆迁属实，故对该证据的真实性予以认定，至于拆迁补偿是否应由被告及第三人享有在说理部分阐述。 综合原、被告诉辩意见、第三人陈述意见、举证、质证及本院认证意见，本院确认本案如下事实： 2014年12月10日，原宁波市江东区发展和改革局（甲方）与被告（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定：甲方自愿将坐落于江东曙光巷25号房屋，建筑面积约180平方米，出租给乙方用于经营和居住；租赁期限三年，自2015年1月1日至2017年12月31日止；租金及付款方式，年租金为88600元，租金按半年结算，先付后用，由乙方在每半年前十五日内交付甲方，第一笔租金应于2014年12月15日至2014年12月底前支付；为保证合同履行，乙方必须在订立合同的同时交付给甲方押金8000元，本合同终止时押金经结算后按实退还；租赁期间所发生的水电费、电话费、有线电视费及物业管理费、卫生费等均由乙方承担；租赁期间，甲方不得无故解除合同，因政策性征收（拆迁）或遇不可抗拒的自然灾害致房屋不能使用时，合同自行解除，租金按实计算；未经甲方同意乙方不得擅自转包、转租；未经甲方书面同
摘要
宁波市鄞州区发展和改革局与翁国飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初7930号 原告：宁波市鄞州区发展和改革局（机关法人，统一社会信用代码为11330227002969122U）。 住所地：宁波市鄞州区新城区惠风路**。 法律文书送达地址：宁波市鄞州区鄞县大道1288号南苑环球酒店15楼。 法定代表人：应勇波，局长。 委托诉讼代理人：仇港玲、钱丽娜，浙江红邦律师事务所律师。 被告：翁国……