所有权确认纠纷 （2013）秦民终字第96号

二原告所居住的3.5间房屋，在张福财夫妇生前赠与了张厚所有，虽保留了居住权，但其所有权已归张厚，只是未办理过户登记，故该3.5间房屋应认定为张厚所有。张厚已去世，二原告为第一顺序继承人，故该3.5间房屋的所有权应为二原告共有，故对二原告的诉讼请求，予以支持。遂依据《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十三条之规定判决：二原告张玉兰、张红伟居住的3.5间房屋归张玉兰、张红伟共有。案件受理费40元，由被告刘素兰、张起各负担20元。上诉人张起不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：虽然上诉人的父亲张福财将原有二间正房、三间厢房赠与给上诉人张起两位弟弟张钱、张厚，但1976年大地震上述赠与的房屋已不存在，本案所诉争的房屋是震后张福财另外地址新建的房屋，且此房屋建成后并未再签订赠与协议，也未办理任何过户手续，原来赠与的房屋也未办理过户手续，所以，本案诉争房屋与原赠与协议无关，而原赠与协议也未生效。原审判决仅以1974年的赠与协议认定本案诉争房屋的所有权归二被上诉人显属不当，证据不足。另外，原审法院适用法律不当。本案应适用《物权法》第9条和《合同法》第187条，确认原赠与合同无效，但原审法院却引

二原告所居住的3.5间房屋，在张福财夫妇生前赠与了张厚所有，虽保留了居住权，但其所有权已归张厚，只是未办理过户登记，故该3.5间房屋应认定为张厚所有。张厚已去世，二原告为第一顺序继承人，故该3.5间房屋的所有权应为二原告共有，故对二原告的诉讼请求，予以支持。遂依据《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十三条之规定判决：二原告张玉兰、张红伟居住的3.5间房屋归张玉兰、张红伟共有。案件受理费40元，由被告刘素兰、张起各负担20元。上诉人张起不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：虽然上诉人的父亲张福财将原有二间正房、三间厢房赠与给上诉人张起两位弟弟张钱、张厚，但1976年大地震上述赠与的房屋已不

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第96号上诉人（原审被告）张起，男，1949年9月2日出生，汉族，工人，现住河北省卢龙县。委托代理人于治国，河北沙洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张玉兰，女，1959年2月21日出生，汉族，农民，现住河北省卢龙县被上诉人（原审原告）张红伟，女，1987年7月27日出生，汉族，农民，现住河北省卢龙县。以上二被上诉人委托代理人李春明……