（2018）皖02行终20号

被上诉人张斌、王宏亮夫妇虽向法院提交了购房合同及金塔公司收款收据等证据，因该合同未备案无法证明其真实性，提交的购房款票据系简单的收据而非税务发票，不符合正常合法的交易规则。被上诉人张斌、王宏亮夫妇未能提供支付购房款的现金来源，金塔公司也未能提供账册证明该款项已入账的事实，且该售楼部一直由金塔公司占有、使用，张斌、王宏亮夫妇虽提交了金塔公司租用该房的租金专用发票，该专用发票无税务部门的印章，也无金塔公司实际支付该笔租金的证据，所以，不能证明该售楼部已交付。故被上诉人张斌、王宏亮夫妇购买金塔公司售楼部的事实缺乏客观真实性。因此，本案被诉行政行为，即无为县城管局作出的无城管（规划）强拆〔2017〕62号强制拆除决定书，对于被上诉人张斌、王宏亮来说既非行政相对人，也非利害关系人，依照有关法律规定不具备原告主体资格，一审判决认定“张斌于2010年3月5日购买了无为县金塔房地产开发有限责任公司开发的无为县水景怡园小区售楼部”系认定事实错误，依法应予以纠正。综上，上诉人无为县城管局的上诉理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第二项以及《最高人民法院关于适用〈中华人民

无为县城市管理行政执法局、张斌城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)二审行政裁定书

安徽省芜湖市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）皖02行终20号上诉人（原审被告）无为县城市管理行政执法局，住所地安徽省无为县无城镇。法定代表人陈先斌，副局长（主持工作）。委托诉讼代理人莫宏明，安徽铭盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张斌，男，汉族，住安徽省无为县。被上诉人（原审原告）王宏亮（原告张斌之妻），住址同上。委托诉讼代理人方华，安徽方华律师事务所律师。原审第三人无为县金塔房地产……