不当得利纠纷 （2018）川0903民初1806号
裁判要旨
被告刘汉廷等辩称原告与朱小凤及被告刘汉廷、尹玉寿系集资建房关系，但从原告与朱小凤及被告刘汉廷、尹玉寿签署《房屋买卖协议》并约定“1、甲方愿意将房屋出卖给乙方（原告）（本协议约定70年）。 2、乙方愿意购买上述房屋”的情况来看，双方已明确将关系确定为房屋买卖。 亦即，即使双方最初系以集资建房的名义支付款项，此后双方也已合意将该关系转化为房屋买卖，故此，原告与朱小凤及被告刘汉廷、尹玉寿形成房屋买卖合同关系，而非集资建房关系。 因原告与朱小凤及被告刘汉廷、尹玉寿签订的《房屋买卖协议》所约定购买的房屋系建立在农村宅基地之上，朱小凤及被告刘汉廷、尹玉寿无权对房屋进行出售，原告亦非该村集体经济组织成员，无权购买该房屋，因此，双方所签订的《房屋买卖协议》违反了法律的禁止性规定，合同应属无效。 合同无效后，因合同所取得的财产应当返还，有过错的一方，应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 原告主张被告返还其支付的购房款48.86万元并给付利息损失，提供《收据》复印件两份拟证明其支付了购房款48.86万元，经被告方质证对该证据的真实性、合法性、关联性均不予认可，原告未向本院
摘要
杨海燕与刘汉廷、尹玉寿不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初1806号 原告：杨海燕，女，1978年10月2日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋小平，四川弘维律师事务所律师。 被告：刘汉廷，男，1967年12月16日出生，汉族，住四川遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：张绍波，四川斗城律师事务所律师。 被告：尹玉寿，男，1963年3月5日出生，汉族，住四……