房屋租赁合同纠纷 （2019）粤5321民初1573号
裁判要旨
本案是房屋租赁合同纠纷。 原告父亲陈鉴森代原告与被告签订的《房屋租赁合同》是合同当事人的真实意思表示，内容无违反国家法律法规强制性规定，该合同合法有效，原、被告双方应全面履行合同的义务。 对原告的诉求，本院评判如下：一、对于请求解除双方于2018年5月6日签订的《房屋租赁合同》的问题。 虽然《房屋租赁合同》约定租赁到期日为2021年5月31日，但被告从2019年2月开始拖欠租金款项至今，《房租租赁合同》约定：乙方逾期30天未能交清租金，甲方有权停水停电，封铺关门，解除合同及没收保证金，并追究乙方的违约责任，被告拖欠租金的行为已经构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 的规定，原告请求解除《房屋租赁合同》的条件已成就，亦符合合同的约定，故对原告请求解除《房屋租赁合同》，理据充分，本院予以支持。
摘要
陈海泉与梁海岑房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤5321民初1573号原告：陈海泉，男，1985年10月15日出生，汉族，农民，住新兴县。 委托诉讼代理人：苏德，广西乾达律师事务所律师。 被告：梁海岑，男，1989年12月10日出生，汉族，农民，住新兴县。 原告陈海泉与被告梁海岑房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告陈海泉的委托诉讼……