农村土地承包合同纠纷 （2014）三中民终字第12847号

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。宋世厚先是签订《朝阳区农村种植业承包合同书》，承包3.5亩土地进行经营，后又与黑桥村合作社签订了《农用地确权确利协议书》，约定确权形式为确权确利，由集体经济组织经营，集体经济组织确保农户得到合理的土地经营收益，此后，宋世厚领取确权确利款，享受村集体土地经营收益。应当认定在签订《农用地确权确利协议书》后，宋世厚虽然继续占有使用该土地，但已没有合同依据，现黑桥村委会收回宋世厚占有的土地，宋世厚要求黑桥村委会继续履行《朝阳区农村种植业承包合同书》，向宋世厚交还土地，缺乏依据，法院不予支持。宋世厚在承包的农用地上建造房屋，改变了土地性质，也违反《朝阳区农村种业承包合同书》的约定，宋世厚要求黑桥村委会赔偿房屋损失的诉讼请求，法院不予支持。黑桥村委会收回土地，应当对宋世厚进行农业种植的大棚和农作物给予补偿，宋世厚主张的温室大棚及农作物的损失为224100元，由于黑桥村委会表示可以给予宋世厚补偿442233.20元，足以弥补宋世厚的温室大棚及农作物损失，对黑桥村委会自愿给付的行为，法院不持异议。综上，依照《最高人民法院关

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。宋世厚先是签订《朝阳区农村种植业承包合同书》，承包3.5亩土地进行经营，后又与黑桥村合作社签订了《农用地确权确利协议书》，约定确权形式为确权确利，由集体经济组织经营，集体经济组织确保农户得到合理的土地经营收益，此后，宋世厚领取确权确利款，享受村集体土地经营收益。应当认定在签订《农用地确权确利协议书》后，宋世厚虽然继续占有使用该土地，但已没有合同依据，现黑桥村委会收回宋世厚占有的土地，宋世厚要求黑桥村委会继续履行《朝阳区农村种植业承包合同书》，向宋世厚交还土地，缺乏依据，法院不予支持。宋世厚在承包的农用地上建造房屋，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第12847号上诉人（原审原告）宋世厚，男，1946年6月3日出生。委托代理人宋彦清，女，1980年2月8日出生。委托代理人贾一鹏，北京元合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市朝阳区崔各庄乡人民政府黑桥村民委员会，住所地北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村。法定代表人宋世林，主任。委托代理人周杨，北京凯基律师事务所律师。委托代理人王柏涵，北……