房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终8529号
裁判要旨
虽然2014年4月7日的《租赁厂房、宿舍协议书》与2016年4月27日的《租赁厂房、宿舍协议书》中约定的管辖方式不一致，但2014年4月7日的协议书履行期限已于2016年3月31日届满且该协议签订主体并非本案被上诉人，故对本案双方已无约束力，双方应遵照2016年4月27日的《租赁厂房、宿舍协议书》履行。2016年4月27日的《租赁厂房、宿舍协议书》中明确约定“双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可提请深圳仲裁委员会申请仲裁”，因此一审法院认为双方已约定合同争议解决方式为仲裁，并为之选定了明确的仲裁机构，故双方所产生的房屋租赁合同纠纷应根据双方在《租赁厂房、宿舍协议书》中关于管辖的约定由深圳仲裁委员会处理，一审法院对本案没有管辖权。被上诉人提出的管辖权异议成立，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二款、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项、《中华人民共和国仲裁法》第五条、第二十六条之规定，裁定：驳回郭金洪的起诉。郭金洪预交的受理费人民币7800元予以退回。 本院经审理查明，双方对原审法院查明的事实均无异议，本院予以确认
摘要
郭金洪与深圳市辅城坳股份合作公司深圳市辅城坳股份合作公司大岭厦分公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）粤03民终8529号 上诉人（原审原告）：郭金洪，男，汉族，1957年12月3日出生，身份证地址：四川省岳池县， 委托诉讼代理人：郭冬琴，系上诉人女儿。 被上诉人（原审被告）：深圳市辅城坳股份合作公司，住所地：广东省深圳市龙岗区平湖辅城坳岭南路139号，统一社会信用代码：91440300192472159E。 法定代表人：叶小龙，董事长。 ……