土地租赁合同纠纷 （2017）粤07民终1583号

紫源一社提出解除与林志伟、周耀玉的租赁合同关系，并要求林志伟、周耀玉向其腾退涉案土地及土地上物等请求，因紫源一社请求林志伟、周耀玉腾退的土地四至不明确，且存在权属争议，国土部门已受理该权属争议的处理，故本案不符合起诉条件，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（三）项、第一百二十三条和第一百五十四条第一款第（一）项之规定，裁定不予受理紫源一社的起诉。紫源一社上诉称：一、紫源一社请求林志伟、周耀玉腾退涉案土地符合双方的约定和客观实际情况。双方签订的《土地租赁合同》约定紫源一社将涉案土地租赁给林志伟、周耀玉使用，现租赁期限已过，紫源一社请求林志伟、周耀玉腾退涉案土地符合双方的约定和客观实际情况。二、本案属土地租赁合同纠纷，并非属于土地所有权和使用权争议，不属于人民政府处理的范围。本案是基于紫源一社与林志伟、周耀玉租赁合同而产生的纠纷，并非确认权属。三、本案不属于人民政府的处理范围，按照原审裁定，本案也不属于人民法院受理民事诉讼的范围，原审法院剥夺了紫源一社提起合同之诉的权利，导致紫源一社丧失救济途径。四、紫源一社曾就涉案狗比园《土地租赁

紫源一社提出解除与林志伟、周耀玉的租赁合同关系，并要求林志伟、周耀玉向其腾退涉案土地及土地上物等请求，因紫源一社请求林志伟、周耀玉腾退的土地四至不明确，且存在权属争议，国土部门已受理该权属争议的处理，故本案不符合起诉条件，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（三）项、第一百二十三条和第一百五十四条第一款第（一）项之规定，裁定不予受理紫源一社的起诉。紫源一社上诉称：一、紫源一社请求林志伟、周耀玉腾退涉案土地符合双方的约定和客观实际情况。双方签订的《土地租赁合同》约定紫源一社将涉案土地租赁给林志伟、周耀玉使用，现租赁期限已过，紫源一社请求林志

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民终1583号上诉人（一审起诉人）：江门市新会区会城街仁义紫源一经济合作社。住所地：广东省江门市新会区会城街高地里仁义村委会。负责人：钟文更。委托诉讼代理人：梁耀南，广东华卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄艳春，广东华卓律师事务所律师。上诉人江门市新会区会城街仁义紫源一经济合作社（以下简称“紫源一社”）因与林志伟、周耀玉土地租赁合同纠纷……