商品房预售合同纠纷 （2019）闽0424民初154号

颜琳与罗振宇系夫妻关系，在签订《提前交房补充协议》时，罗振宇的签约行为是夫妻之间的家事代理行为，符合日常生活和市场交易习惯，华瑞房地产公司的辩解，缺乏事实和法律依据，不予支持，本院对《提前交房补充协议》予以确认；对第5项《装修委托协议》，华瑞房地产公司对其真实性没有异议，但认为罗振宇、颜琳未按该协议约定的期限办理购房贷款，先构成违约，该协议无效，本院认为，华瑞房地产公司未提供证据证实其主张，故本院对《装修委托协议》予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年1月5日，罗振宇、颜琳与华瑞房地产公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：201400149）一份，约定：罗振宇、颜琳向华瑞房地产公司购买坐落于宁化县，套内建筑面积98.15平方米；商品房价款829,850元，其中首付款249,858元，剩余购房款580,000元由罗振宇、颜琳申请办理银行按揭贷款；交付条件与期限“出卖人应当在2016年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用；第九条出卖人逾期交房的违约责任“除本合同第八条规定的特殊情况外，出

罗振宇、颜琳与三明华瑞房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0424民初154号 原告：罗振宇，男，1975年9月12日出生，汉族，居民，住福建省宁化县。 原告：颜琳，女，1976年12月26日出生，汉族，居民，住福建省宁化县。 罗振宇、颜琳的共同委托诉讼代理人：罗昌荣（系罗振宇的父亲，系颜琳的公公），住福建省宁化县。 被告：三明华瑞房地产开发有限公司，住所地福建省宁化县翠江镇新桥二路**翠江豪……