商品房预售合同纠纷 （2019）闽0424民初150号
裁判要旨
《装修委托协议》、《提前交房补充协议》落款上有华瑞房地产公司的公司盖章，根据合同法的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 协议内容也并未约定必须经法定代表人签字才生效，华瑞房地产公司也未提供《装修委托协议》、《提前交房补充协议》并非其真实表示的证据，且若如华瑞房地产公司所述，华瑞房地产公司也应该在法律规定的时间内依法行使撤销权。 因此，对《装修委托协议》、《提前交房补充协议》本院予以确认。 华瑞泛地产公司对承诺书真实性无异议，本院认为可以证明华瑞公司于2017年2月23日承诺确保在2017年7月底交付房屋，该承诺由宁化县住房和城乡规划建设局见证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年12月30日，张斌与华瑞房地产公司签订编号为201304054号《商品房买卖合同》一份，主要约定：张斌以总价842630元购买华瑞房地产公司开发的坐落于宁化县翠江豪园2号楼1304号预售商品房一套，套内建筑面积98.01平方米；商品房价款842,630元，其中首付款262,630元，剩余购房款580,000元由张斌申请办理银行按揭贷款；华
摘要
张斌与三明华瑞房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0424民初150号 原告：张斌，男，1975年12月18日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。 被告：三明华瑞房地产开发有限公司，住所地福建省宁化县翠江镇新桥二路**翠江豪园**楼**。 统一社会信用代码913504245692742689。 法定代表人：陈辉，执行董事。 委托诉讼代理人：郑艺华，男，住福建省永安市，系该公司职员。 ……