商品房预售合同纠纷 （2019）闽0424民初144号
裁判要旨
《提前交房补偿协议》落款上有华瑞房地产公司的公司盖章，根据合同法的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 协议内容也并未约定必须经法定代表人签字才生效，华瑞房地产公司也未提供《提前交房补偿协议》并非其真实表示的证据，且若如华瑞房地产公司所述，华瑞房地产公司也应该在法律规定的时间内依法行使撤销权。 因此，对《提前交房补偿协议》本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年2月22日，黄宜金与华瑞房地产公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：201400681）一份，主要约定：黄宜金向华瑞房地产公司购买坐落于宁化县翠江镇新桥头翠江豪园2幢13层1303号预售商品房一套，套内建筑面积96.09平方米；商品房价款818,284元，其中首付款248,284元，剩余购房款570,000元由黄宜金申请办理银行按揭贷款；出卖人应当在2016年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合各项约定条件的商品房交付买受人使用；除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方
摘要
黄宜金与三明华瑞房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0424民初144号 原告：黄宜金，男，1967年11月16日出生，汉族，电工，住福建省宁化县。 被告：三明华瑞房地产开发有限公司，住所地福建省宁化县翠江镇新桥二路**翠江豪园**楼**。 统一社会信用代码913504245692742689。 法定代表人：陈辉，执行董事。 委托诉讼代理人：郑艺华，男，住福建省永安市，系该公司职员。 ……