建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁1002民初5095号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 本案中，陈X作为个人不具备建筑施工企业资质，其签订的《威海市家具建材城E0楼工程施工协议》应认定无效。 但涉案工程由相关部门出具各分项工
摘要
原告陈集东与被告青岛华旭房地产开发有限公司民事判决书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1002民初5095号 原告：陈X。 委托诉讼代理人：师明磊，山东胶东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李炜东，山东青天成律师事务所律师。 被告：青岛华旭房地产开发有限公司（社会统一信用代码：91370214737250792C），住青岛市城阳区棘洪滩街道中华埠村东棘赵路。 法定代表人：候方贵，经理。 委托诉讼代理人：孙乐友，……