物权确认纠纷 （2018）苏0104民初2077号
裁判要旨
当事人应按照约定全面履行自己的义务。 本案中，刘斌主张其所付122000元为购房首付款，张健付款62000元为房租，而张健主张刘斌付款为借款，张健付款为归还借款，双方对基础法律关系存在重大争议，又因双方对各自主张事项均不能提供书面约定，故本案中刘斌提供的其与巫永红、张健的电话录音对本案事实的认定至关重要。 本案审理过程中，张健对其与刘斌电话录音真实性予以认可，巫永红虽对其与刘斌的电话录音存有异议，但未申请鉴定，故本院对刘斌与张健、巫永红的电话录音的真实性均予以采信。 张健虽主张电话录音中双方谈及房屋过户系因刘斌要求对借款予以补偿，但电话录音中不能反映其上述主张事项，而张健反在电话录音中拖延过户时间，并表示其想法是由公司将房屋买下，并把钱给刘斌，更与其主张事项不符，故本院对其主张不予采信；巫永红虽主张出其部分言论系为安抚刘斌而作出，但在电话录音中可以看出巫永红明确认可房屋是刘斌的，并详细谈及支付房租的年份、方式等，亦表明了其对刘斌系房屋实际权利人完全知晓，故本院对其主张不予采信。 综合以上分析，本院认为，各方于电话录音中谈及过户、支付房租等事项并非对借贷关系履行过程中以房抵债的重新约定，
摘要
刘斌与巫永红物权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0104民初2077号原告：刘斌，男，1979年1月24日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：刘嘉豪，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。 被告：巫永红，女，1958年1月24日出生，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：李艳丽，江苏刘洪律师事务所律师。 第三人：张健，男，1956年3月5日出生，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼……