相邻关系纠纷 （2019）鄂02民终2077号

本案争议的焦点为造成涉案202号房屋因漏水导致的装修损失应否由黄璋璨承担。本案中，根据一审查明的事实，202号房屋系因楼顶漏水导致骆俊家中厨房、餐厅、大厅处从房梁到墙面多处受损，双方当事人对此并无异议。虽然骆俊无法提供充分的证据证明具体漏水点和漏水原因，但202房屋屋顶漏水的源头在黄璋璨302号房屋，黄璋璨作为房屋所有人在用水过程中对其家中埋设的水管负有相应管理义务。按照日常经验规则及生活常识，黄璋璨主张漏水与其无关，应举证予以证明。诉讼中，黄璋璨虽称曾对其家中进水管进行试压测试，结果表明水管不存在渗漏问题，但该项测试并不足以完全排除全部水管漏水，且试压测试时骆俊家中已经未出现屋顶漏水情况。故黄璋璨不能以此作为主张骆俊家屋顶漏水与其无关的依据，其不承担漏水造成202房屋相应损失的理由不能成立，本院不予支持。一审判决鉴于因302号房屋漏水客观上造成202房屋厨房、餐厅、大厅房梁、墙面多处受损的事实，在黄璋璨也未提供证据排除漏水与其无关的情形下，按照客观规律和生活常识，同时兼顾公平的情形下，酌情判令黄璋璨对漏水造成骆俊家中装修损失补偿3000元，合乎情理，于法并行不悖，本院对此予以维持。至

本案争议的焦点为造成涉案202号房屋因漏水导致的装修损失应否由黄璋璨承担。本案中，根据一审查明的事实，202号房屋系因楼顶漏水导致骆俊家中厨房、餐厅、大厅处从房梁到墙面多处受损，双方当事人对此并无异议。虽然骆俊无法提供充分的证据证明具体漏水点和漏水原因，但202房屋屋顶漏水的源头在黄璋璨302号房屋，黄璋璨作为房屋所有人在用水过程中对其家中埋设的水管负有相应管理义务。按照日常经验规则及生活常识，黄璋璨主张漏水与其无关，应举证予以证明。诉讼中，黄璋璨虽称曾对其家中进水管进行试压测试，结果表明水管不存在渗漏问题，但该项测试并不足以完全排除全部水管漏水，且试压测试时骆俊家中已经未出现屋顶漏水情况。故

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂02民终2077号上诉人（一审被告）：黄璋璨，男，1991年12月23日出生，汉族，住黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：黄朝建，男，1961年10月12日出生，系黄璋璨之父，住黄石市黄石港区。被上诉人（一审原告）：骆俊，男，1981年10月8日出生，汉族，身份证登记的住址为大冶市，现住黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：骆传龙，男，1951年10月……