物业服务合同纠纷 （2019）宁01民终2876号

被告作为涉案小区物业服务公司对小区内公共部分出租，但该出租部分位于原告屋顶，对原告生活造成一定的影响，应承担相应赔偿责任。原告主张维修费4700元过高，一审法院结合原告房屋坐落位置、损害情况、装修情况及基站影响情况，酌情调整为3000元。原告主张被告至今没有维修费用，因原告未有证据证明该费用的具体数额，故对原告该项主张，不予支持。原告可维修后另行主张。门铃属于公共部分，原告亦属于该公共部分的使用者，故对原告要求被告修复门铃予以支持，修复至可正常使用程度。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条规定、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、《物业管理条例》第三十五条，判决：一、被告宁夏隆恒物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告顾鑫支付损失费3000元；二、被告宁夏隆恒物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内维修位于银川市金凤区紫檀水景小区15号楼3单元的门铃；三、驳回原告顾鑫的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25元（已减半收取），由原告顾鑫负担

被告作为涉案小区物业服务公司对小区内公共部分出租，但该出租部分位于原告屋顶，对原告生活造成一定的影响，应承担相应赔偿责任。原告主张维修费4700元过高，一审法院结合原告房屋坐落位置、损害情况、装修情况及基站影响情况，酌情调整为3000元。原告主张被告至今没有维修费用，因原告未有证据证明该费用的具体数额，故对原告该项主张，不予支持。原告可维修后另行主张。门铃属于公共部分，原告亦属于该公共部分的使用者，故对原告要求被告修复门铃予以支持，修复至可正常使用程度。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条规定、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、《物业管理条例》第三十五条，判决：一、被告宁

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2876号 上诉人（原审被告）：宁夏隆恒物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新城西街金运小区5号楼吉运捷酒店368号。 法定代表人:唐海龙,该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：顾鑫，女，1985年9月15日出生，汉族，国能宁煤集团公司职工，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：崔同萍（顾鑫的母亲），住宁……