合同纠纷 （2021）湘11民终723号

本案系合同纠纷。原告何国兴、胡园园与被告永州市国居置业有限公司签订的房地产委托包销合同系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法法规效力性强制性规定，应认定合法有效。该合同对合同当事人具有法律约束力，双方均受合同约束。现二原告要求被告永州市国居置业有限公司支付剩余包销款，一审法院予以支持。二原告要求被告唐仲钾、唐晨承担本案责任，因被告唐仲钾系被告永州市国居置业有限公司的法定代表人且在该合同加盖被告公司公章，可知被告唐仲钾系以被告公司名义与二原告签订合同，法律后果应由被告公司承担，但被告永州市国居置业有限公司作为一人有限责任公司，作为其股东的被告唐仲钾并未提供证据证实公司财产独立于股东自己的财产，故被告唐仲钾有滥用被告公司法人独立地位，被告唐仲钾应对被告公司的债务承担连带偿还责任。被告唐晨在微信上陈述其系被告唐仲钾合伙人，且大部分包销款的支付是通过被告唐晨账户支付，应当认定为被告唐晨与被告唐仲钾系合伙关系，被告唐晨应对外承担连带责任，故被告唐晨是本案适格被告。被告永州市国居置业有限公司抗辩涉案房屋出现主体质量问题，才延误履约，但仅提供照片和维修收据，不能证实维修涉案房屋系主体质量问题，根据

本案系合同纠纷。原告何国兴、胡园园与被告永州市国居置业有限公司签订的房地产委托包销合同系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法法规效力性强制性规定，应认定合法有效。该合同对合同当事人具有法律约束力，双方均受合同约束。现二原告要求被告永州市国居置业有限公司支付剩余包销款，一审法院予以支持。二原告要求被告唐仲钾、唐晨承担本案责任，因被告唐仲钾系被告永州市国居置业有限公司的法定代表人且在该合同加盖被告公司公章，可知被告唐仲钾系以被告公司名义与二原告签订合同，法律后果应由被告公司承担，但被告永州市国居置业有限公司作为一人有限责任公司，作为其股东的被告唐仲钾并未提供证据证实公司财产独立于股东自己的财产，

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终723号上诉人（原审被告）：唐仲钾，男，1990年12月8日出生，汉族，现住永州市冷水滩区。上诉人（原审被告）：永州市国居置业有限公司，住所地永州市冷水滩区梅湾社区（新世纪佳园）12栋111，统一社会信用代码91431100MA4LN3E06X。法定代表人：唐仲钾，系执行董事。二上诉人共同委托诉讼代理人：王彦迪，湖南正赢律师事务所律师……