房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终1839号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。当事人争议的主要焦点问题是：原判认定上诉人范美英违约，并根据其过错程度，判决其支付被上诉人吕钱王5万元违约金是否正确。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原判认定上诉人范美英在履行涉案房屋买卖合同中违约的主要事实依据是，上诉人范美英迟延履行合同约定付款义务，该事实证据充分，应当予以确认。因上诉人的违约行为及双方合同未能及时解除，造成被上诉人支付利息的成本增加，同时也考虑到被上诉人未能将民间借贷的事实及时告知上诉人，主观上存在一定过错的事实，原判酌定上诉人支付被上诉人违约金5万元是适当的。上诉人的上诉理由事实依据不足，故依照上述法律规定，其上诉请求本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人范美英负担。本判决为终审判决。审判长
摘要
范美英、吕钱王房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终1839号上诉人（原审被告）：范美英。委托诉讼代理人：赵蒙，山东睿泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕钱王。委托诉讼代理人：于洪温，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：韩秀云，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。原审第三人：青岛尚房择新居置业经纪有限公司。法定代表人：栾福璐，职务董事长。上诉人范美英因与被上诉人吕钱王、……