房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）桂0302民初1783号
裁判要旨
本案争议焦点为：本案合同效力、被告通知交付的房屋是否具备交付使用条件、置换房屋交付义务的履行以及临时安置补助费的支付标准。 被告辩称原告有可能不具备承租直管公房的资格而导致本案合同无效，但被告对其抗辩意见未提交证据。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，本院对被告的抗辩意见不予采纳。 本案合同系当事人真实、自愿意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，依法成立并生效，对双方均有法律约束力。 依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”的规定，住宅小区的投入使用以通过验收为前提。 但涉案房屋的房屋建筑工程竣工验收备案表未登记完毕，说明综合验收项目尚未全部完成，故被告通知交付的房屋尚不具备交付使用条件，原告有权拒绝接收房屋，被告应继续支付临时安置补助费。 对于置换房屋交付义务的履行，因《
摘要
王勤、申丽华等与桂林市秀峰区城市建设投资有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0302民初1783号 原告：王勤，男，1962年12月19日出生，汉族，无业，户籍地：桂林市秀峰区，现住桂林市七星区。 委托诉讼代理人：王墨浓（系原告王勤的儿子），住桂林市叠彩区。 原告：申丽华，女，1965年4月8日出生，汉族，无业，户籍地：桂林市秀峰区，现住桂林市七星区。 被告：桂林市秀峰区城市建设投资有限责任公司，……