租赁合同纠纷 （2021）辽14民终996号

下坡子村委会、邵俊龙签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，故下坡子村委会与邵俊龙之间存在租赁关系。下坡子村委会应按照合同约定内容，向邵俊龙支付租金，但其未履行义务，侵犯了邵俊龙的合法权益，应承担相应的法律责任。关于邵俊龙要求下坡子村委会支付三年租金请求，租赁合同中载明，租赁的宅基地面积4.5亩，租金每亩1800元，每年12月31日前一次性支付租金8100元，故下坡子村委会应支付2018年、2019年的土地租金，而2020年度的租金未到期，下坡子村委会目前不应承担支付责任。关于邵俊龙要求下坡子村委会支付滞纳金的请求，租赁合同签订后，下坡子村委会村民曾向建昌县纪检委反应下坡子村委会原主任问题，建昌县纪检委曾立案调查，致使下坡子村委会未履行支付义务，不属于下坡子村委会违约行为，故对该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决：一、建昌县黑山科乡下坡子村村民委员会于本判决生效十日内支付邵俊龙租金16200元。二、驳回邵俊龙的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

下坡子村委会、邵俊龙签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，故下坡子村委会与邵俊龙之间存在租赁关系。下坡子村委会应按照合同约定内容，向邵俊龙支付租金，但其未履行义务，侵犯了邵俊龙的合法权益，应承担相应的法律责任。关于邵俊龙要求下坡子村委会支付三年租金请求，租赁合同中载明，租赁的宅基地面积4.5亩，租金每亩1800元，每年12月31日前一次性支付租金8100元，故下坡子村委会应支付2018年、2019年的土地租金，而2020年度的租金未到期，下坡子村委会目前不应承担支付责任。关于邵俊龙要求下坡子村委会支付滞纳金的请求，租赁合同签订后，下坡子村委会村民曾向建昌县纪检委反应下坡子

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽14民终996号上诉人（原审被告）：建昌县黑山科乡下坡子村村民委员会，住所地建昌县黑山科乡下坡子村下坡子组。法定代表人：王红军，该村村主任。委托诉讼代理人：赵玉丰，男，1943年3月23日出生，汉族，农民，现住建昌县。委托诉讼代理人：杨占成，辽宁通政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵俊龙，男，1982年1月9日出生，汉族，农民，现住建……