相邻通行纠纷 （2014）榕民终字第730号

1904号单元的业主需经由1903号单元门口才能抵达其房屋，然而在过道宽度仅有134厘米的情况下，被告季发展自行将入户门开门方向由原先的内开式改成现在的外开式，而入户门的宽度有86厘米，一旦房门开启，势必造成占用大部分过道空间，影响他人通行。且该入户门是向过道一侧开启，在开启时，有可能会危及到过道中的行人。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”因此原被告双方在处理相邻关系时，必须依法公平合理地行使自己的权利。对于被告季发展认为其房屋入户门的设计为内开式不合理的辩解，因入户门为内开式系开发商所设计，而被告将入户门改为外开式侵犯了原告的合法权益，因此原告请求被告将入户门恢复原状的诉讼请求合法合理，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决：被告季发展应在判决生效之日起十日内将台江区鳌峰洲红星苑小区7座1903号单元房的入户门恢复原状（即由外开式改为内开式）。一审宣判后，原审被告季

1904号单元的业主需经由1903号单元门口才能抵达其房屋，然而在过道宽度仅有134厘米的情况下，被告季发展自行将入户门开门方向由原先的内开式改成现在的外开式，而入户门的宽度有86厘米，一旦房门开启，势必造成占用大部分过道空间，影响他人通行。且该入户门是向过道一侧开启，在开启时，有可能会危及到过道中的行人。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”因此原被告双方在处理相邻关系时，必须依法公平合理地行使自己的权利。对于被告季发展认为其房屋入户门的设计为内开式不合理的辩解，因入户门为内开式系开发商所设计

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第730号上诉人（原审被告）季发展，男，汉族，1954年2月6日出生。被上诉人（原审原告）林天永，男，汉族，1939年11月28日出生。委托代理人潘钦云，女，汉族，1971年12月10日出生。上诉人季发展因与被上诉人林天永相邻通行纠纷一案，不服福州市台江区人民法院（2013）台民初字第2499号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……