土地租赁合同纠纷 （2019）桂03民终2303号

原、被告签订的《租地合同》，系双方经充分协商后自愿约定，为双方的真实意思表示，合同内容没有违反我国相关法律的禁止性规定，是合法有效的合同，双方应当按照约定行使权利和履行义务。《租地合同》签订后，原、被告均按合同的约定履行各自的义务，即原告五福屯二组时任村民小组长到被告王学恩处收取土地租金，被告王学恩按时交纳租金给原告，并开垦土地种植果树。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，原、被告签订的《租地合同》未约定租金的给付方式，亦未对租金给付方式作出协议补充。因此，原、被告双方应遵循双方之前的交易习惯即双方第一、二次租金给付方式：原告五福屯二组的村民小组长到被告王学恩处收取租金。原告村民小组长变更后没有及时收取土地租金，后被告发现原告逾期未收取租金后亦及时向原告交纳租金，但原告拒绝接收。由此可见，导致本案被告王学恩迟延交付租金后果系原告不按交易习惯收取租金以及到期后拒绝接收原告交纳的租金而造成的。且被告明确表示愿意继续履行合同并按

原、被告签订的《租地合同》，系双方经充分协商后自愿约定，为双方的真实意思表示，合同内容没有违反我国相关法律的禁止性规定，是合法有效的合同，双方应当按照约定行使权利和履行义务。《租地合同》签订后，原、被告均按合同的约定履行各自的义务，即原告五福屯二组时任村民小组长到被告王学恩处收取土地租金，被告王学恩按时交纳租金给原告，并开垦土地种植果树。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，原、被告签订的《租地合同》未约定租金的给付方式，亦未对租金

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2303号 上诉人(原审原告)：荔浦市马岭镇福德村五福屯第二村民小组，住广西荔浦市马岭镇福德村五福屯。 负责人：李志斌，村民小组组长。 委托诉讼代理人：刘晓东，广西象山律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：王学恩，男，汉族，1968年3月16日生，住广西荔浦市。 委托诉讼代理人：诸葛冰，广西中园律师事务所律师。 上诉人荔……