房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终7009号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者由其他违约行为致使另一方当事人不能实现合同目的的，当事人亦可以解除合同。本案中根据北京市朝阳区消防救援支队函复一审法院内容可知张伟东向愈教愈乐公司提供的《关于望京K7区小区消防验收合格的意见》不能作为涉案房屋主体建筑建设工程消防验收或竣工验收消防备案的法律文件，即截至2018年1月23日张伟东经愈教愈乐公司催要未能向愈教愈乐公司提供有效的涉案房屋主体建筑建设工程消防验收或竣工验收消防备案的法律文件。根据北京市朝阳区消防救援支队函复内容可知欠缺上述文件，愈教愈乐公司无法以补充提交其他材料或补充进行其他审批等形式完成新建、扩建、改建建设工程消防设计备案，进而难以通过小规模幼儿园审批，影响愈教愈乐公司订立涉案合同根本目的的实现。故一审法院认为愈教愈乐公司发送函4解除涉案合同及补充协议一系依法行使解除权，涉案合同及补充协议一已于该通知到达张伟东即2018年1月24日解除。故就张伟东要求确认愈教愈乐公司与张伟东于2017年7月11日签署的涉案合同及补充协议一于2018年3月9日解除的诉求一审法

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者由其他违约行为致使另一方当事人不能实现合同目的的，当事人亦可以解除合同。本案中根据北京市朝阳区消防救援支队函复一审法院内容可知张伟东向愈教愈乐公司提供的《关于望京K7区小区消防验收合格的意见》不能作为涉案房屋主体建筑建设工程消防验收或竣工验收消防备案的法律文件，即截至2018年1月23日张伟东经愈教愈乐公司催要未能向愈教愈乐公司提供有效的涉案房屋主体建筑建设工程消防验收或竣工验收消防备案的法律文件。根据北京市朝阳区消防救援支队函复内容可知欠缺上述文件，愈教愈乐公司无法以补充提交其他材料或补充

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7009号上诉人(原审原告、反诉被告)：愈教愈乐教育科技有限公司北京分公司，营业场所北京市朝阳区西大望路甲20号院11号楼1层1单元101。负责人：陆伟俊，经理。委托诉讼代理人：黄冠，北京市天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭浩，北京市天元律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：张伟东，男，1962年12月3日出生。委托诉讼代理……