租赁合同纠纷 （2017）赣09民终224号

2015年9月份，当商业公司的原法定代表人同意袁玲从麦香村老板付毛毛手中转让、转租商业公司的6号和7号店面时，袁玲作为次承租人，难以准确获取商业公司变更法定代表人和商业公司已经通过公告声明商业公司的原公章、税务登记证等作废的信息，商业公司亦没有证明其已经准确告知袁玲应当与变更法定代表人后的商业公司签订租赁合同，且在袁玲持有内容为“我公司同意付毛毛将商业大楼6号店面从2015年9月1日起至2015年12月31日止转让给袁玲经营；同时同意李春兰将商业大楼7号店面从2015年9月1日起至2015年12月31日止转租给袁玲经营，属实”、盖有商业公司的原公章、日期为2015年9月13日”的证明时，袁玲作为善意第三人应当享有和承担，订立转让、转租合同之日起至2015年12月31日的租赁店铺合同的权利和义务；在商业公司于2015年9月30日提起诉讼，并于2015年10月14日首次开庭后，当变更法定代表人后的商业公司明确表示不认可袁玲的店铺转租、转让合同，并在法庭上明确告知袁玲，商业公司的原公章已经公告声明作废的情况下，袁玲仍持注明内容为“本公司同意袁玲重新装修该店面，不需要恢复原状。无需腾空店面交还

2015年9月份，当商业公司的原法定代表人同意袁玲从麦香村老板付毛毛手中转让、转租商业公司的6号和7号店面时，袁玲作为次承租人，难以准确获取商业公司变更法定代表人和商业公司已经通过公告声明商业公司的原公章、税务登记证等作废的信息，商业公司亦没有证明其已经准确告知袁玲应当与变更法定代表人后的商业公司签订租赁合同，且在袁玲持有内容为“我公司同意付毛毛将商业大楼6号店面从2015年9月1日起至2015年12月31日止转让给袁玲经营；同时同意李春兰将商业大楼7号店面从2015年9月1日起至2015年12月31日止转租给袁玲经营，属实”、盖有商业公司的原公章、日期为2015年9月13日”的证明时，袁玲作

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终224号上诉人（原审被告）：袁玲，女，1975年4月15日出生，汉族，江西省铜鼓县人，个体工商户，住江西省铜鼓县。委托诉讼代理人：林文明，江西华邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西省铜鼓县商业综合公司，住所地：江西省宜春市铜鼓县县城定江路。法定代表人：张建雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：李水春，铜鼓县永宁法律服务所法律工作者……