租赁合同纠纷 （2018）豫10民终2092号
裁判要旨
原告古钧台居委会与被告蔡胜利签订《承包合同协议书》，系双方的真实意思表示，该合同真实有效。根据合同约定，原告履行了交付厂院的义务，被告应按照约定支付原告房屋租金。被告蔡胜利辩称古钧台居委会村民二组享有古钧瓷厂的所有权，古钧台居委会不享有对古钧瓷厂的所有权，故其不具有收取租金的权力，但未提供足够的证据予以证明其主张，且原告提供房屋产权证书等证据证明其具有古钧瓷厂的所有权，故被告蔡胜利的辩称不予采信。原告要求解除双方签订的《承包合同协议书》的请求，被告蔡胜利同意解除合同的前提是要求原告支付其投资款并赔偿其损失，但被告蔡胜利未提供证据证明其投资及损失数额，且未提出反诉，故解除合同的条件不能成立，故本院依法不予支持，被告蔡胜利对其投资款及损失可另行起诉。关于原告要求被告支付自2016年10月21日至实际租赁期间的费用（每年租赁费用32000元）的请求，本院依法予以支持。关于原告古钧台居委会请求被告支付违约金的请求，因双方在合同中未约定且原告未提供证据，故其请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告
摘要
蔡胜利、禹州市钧台街道办事处古钧台居委会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终2092号上诉人（原审被告）：蔡胜利，男，生于1954年11月21日，汉族，住禹州市。被上诉人（原审原告）：禹州市钧台街道办事处古钧台居委会。法定代表人：高松波，该居委会主任。委托诉讼代理人：梁军，河南光宇律师事务所律师。上诉人蔡胜利因与被上诉人禹州市钧台街道办事处古钧台居委会(以下简称古钧台居委会)……