房屋租赁合同纠纷 （2018）黑01民终3130号
裁判要旨
建筑街道办事处将其享有产权的房产交给电机新村社区居委会使用，电机新村社区居委会即享有了涉案房产的占有、使用、收益的权利，故其有权将涉案房产出租给徐镜海。双方签订的《租房协议书》证明双方发生了租赁关系，应按《租房协议书》的约定履行各自的义务。合同到期后，双方并未续签房屋租赁协议，但徐镜海仍占有、使用涉案房屋，依据合同法的相关规定，视为双方形成了不定期租赁关系，双方当事人可以随时解除合同，现徐镜海自认2016年11月份时即电机新村社区居委会要求其迁出，至今仍未迁出，电机新村社区居委会已经履行了合同法第二百三十二条规定的“出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，故电机新村社区居委会要求徐镜海迁出涉案房产的请求有理，予以支持。关于电机新村社区居委会要求徐镜海给付自2016年8月2日起至徐镜海迁出之日止按每月300元给付的租金，因双方协议约定每月300元租金，且确实占有并使用涉案房产至今，故电机新村社区居委会的该项请求有理，予以支持。关于电机新村社区居委会要求徐镜海给付自2016年8月2日起至迁出之日止尚欠租金的利息，因双方未约定逾期给付租金需要给付利息，故电机新村社区居委会的该项诉请无理
摘要
徐镜海、哈尔滨市香坊区建筑街道办事处电机新村社区居委会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终3130号上诉人(原审被告)：徐镜海，男，1977年2月10日出生，汉族，个体业者，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：王伟俊，女，1977年8月29日出生，汉族，个体业者，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审原告）：哈尔滨市香坊区建筑街道办事处电机新村社区居委会，住所地哈尔滨市香坊区哈平路151-5号。负责人：刘淑梅，主任。委托诉讼代……