租赁合同纠纷 （2017）豫96民终843号
裁判要旨
北潘居���会、黄存平于2012年11月5日签订书面租赁合同，该租赁合同系北潘居委会、黄存平真实意思表示，合法有效，予以确认，北潘居委会、黄存平于2012年11月5日形成定期租赁合同关系。根据合同法的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，北潘居委会、黄存平于2013年11月5日租赁合同到期后未签订书面合同，双方的租赁关系已转为不定期租赁合同，根据合同法的相关规定，不定期的租赁关系，当事人可随时解除合同。同时根据北潘居委会、黄存平签订的租赁合同约定“黄存平在每年10月20日前到居委会和居委会签订下一年租赁合同，否则居委会有权另租他人”，以及黄存平存在一直欠付租金的情形，故北潘居委会要求解除其与黄存平的租赁合同，理由正当，予以支持。本案中，黄存平欠付北潘居委会2012年11月5日-2016年11月4日期间租金15000元，并一直占有使用本案诉争房屋，故北潘居委会要求黄存平给付租金15000元，并按租金标准支付从2016年11月5日起至搬离之日止的房屋使用费，系合理请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二
摘要
黄存平、济源市天坛街道办事处北潘居委会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫96民终843号上诉人（原审被告）：黄存平，又名黄小平，女，1963年2月5日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：张晓峰，济源市众智法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：济源市天坛街道办事处北潘居委会。法定代表人：黄中乐，该居委会主任。委托诉讼代理人：李凯杰，济源市天坛法律服务所法律工作者。上诉人黄存平因与被上诉人济源市天坛街道办事处北……