租赁合同纠纷 （2019）渝0242民初4220号
裁判要旨
汇升华恒商管公司与张淑荣签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定履行各自义务。 汇升华恒商管公司将商铺交付张淑荣使用，张淑荣应按约定支付相应租金，根据合同约定，2019年4月1日至2019年9月1日，共五个月，期间租金为2467元5=12335元，汇升华恒商管公司主张多余的部分，本院不予支持。 根据《租赁合同》第5.3条、第18.5条约定，2019年3月31日后，租金每12个月或13个月为一期，张淑荣应于每期首月10日之前支付本期租金，逾期支付租金超过15日的，汇升华恒商管公司除有权要求张淑荣支付应付的租金、物业管理费、其他费用以及违约金外，还有权据此单方面解除本租赁合同。 则张淑荣应于2019年4月10日前支付2019年4月1日至2019年9月1日的租金12335元，而张淑荣至今未支付该期间租金，存在违约。 合同约定的违约金计算标准过高，且庭审中汇升华恒商管公司同意对违约金适当调整，本院酌情按中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计算，则张淑荣以12335元为基数，支付汇升华恒商管公司从2019年4月11日至实际付清之日止违
摘要
重庆汇升华恒商业管理有限公司与张淑荣租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0242民初4220号原告:重庆汇升华恒商业管理有限公司,住所地：重庆市酉阳县桃花源镇桃花源大道中路101号1幢3-1。 统一社会信用代码：915002423048448783。 法定代表人：李志翔，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王玲薰，女，1990年5月23日生，住重庆市酉阳县，该公司员工。 被告：张淑荣，女，1965年……