租赁合同纠纷 （2019）渝0242民初3499号
裁判要旨
当事人有责任对自己提出的主张提供证据。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 本案中，谢珊珊起诉主张要求汇升华恒公司减少租金38,467元，但其提供的证据不足以证明其因污水倒灌一直处于被迫停止营业的状态，且在本院已经作出并生效的（2019）渝0242民初2216号民事判决书中，已经对原告的损失酌情减免了2个月租金，原告的损失得到了弥补，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 对于物业管理费790.66元，因该费用由物业管理公司直接收取，原告要求被告减少无法律依据，本院不予支持。 关于押金即履约保证金3500元，根据双方签订的《汇升广场商业物业租赁合同》第18.5条、第18.11条约定，原告逾期不支付租金15日以上的或有其他违约行为，被告有权不退还履约保证金，故原告请求被告退还履约保证金亦于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告谢珊珊的诉讼请求。 案件受理费869元，减半收取计434.5元，由原告谢珊珊负担。 如不服本判决，可
摘要
谢珊珊与重庆汇升华恒商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0242民初3499号原告：谢珊珊，女，1989年12月18日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县（以下简称酉阳县）。 委托诉讼代理人：朱星宇（原告丈夫），男，1982年3月9日出生，住重庆市江**。 被告：重庆汇升华恒商业管理有限公司。 住所地：重庆市酉阳县桃花源镇桃花源大道中路****3-1。 统一社会信用代码：915002423……