租赁合同纠纷 （2019）黔2301民初4222号
裁判要旨
汇金公司与陈霞签订的《经营管理合同（租赁）》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效。 双方均应按合同约定履行各自的义务。 汇金公司将商铺交付给陈霞使用,因陈霞拖欠租金及其他费用，双方对欠付的费用进行结算且达成了解除《经营管理合同（租赁）》的合意。 经双方结算，截止2018年10月30日，陈霞欠付汇金公司租金45792元、经营管理费30528元、对账费100元、推广费1500元、收银服务费电费1750元，以上合计79670元。 本案中，陈霞支付履约保证金15000元，案涉合同并未约定履约保证金的性质为定金,虽然双方在租金及其他费用结算（表）中约定了陈霞逾期支付租金及其他费用，履约保证金不予退还，不能冲抵欠款，但履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,并在双方合同到期或依法解除时才予以退回，其不属法定的债的担保方式,其性质和效力缺乏法律依据，因此，汇金公司主张履约保证金不予退还或不能抵扣欠款，本院不予采纳。 陈霞已支付的履约保证金15000元应冲抵其欠付的租金及其他费用，冲抵之后，陈霞应支付汇金公司租金、经营管理费、对账费、推广费、收银服务费6
摘要
贵州汇金百大商业管理有限公司与陈霞租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2301民初4222号原告：贵州汇金百大商业管理有限公司，住所地贵州省兴义市瑞金路17号汇金中心A栋8楼06室。 法定代表人：陈滔，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：欧阳静，贵州心达律师事务所律师，特别授权代理。 被告：陈霞，女，1980年1月29日出生，土家族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市小河区。 原告贵州汇金百大商业管理有限公司（以下简称汇……