赠与合同纠纷 （2021）京02民终5306号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《购房合同买受人变更申请书》《购房合同买受人变更协议书》系被拆迁人对其与拆迁单位签订的《定向安置房买卖合同》作出的变更的意思表示，而非赠与合同。从当事人签订的协议书可以看出该意思表示已经完成，现王凤英要求撤销三份《购房合同买受人变更申请书》、三份《购房合同买受人变更协议书》，依据不足，法院不予支持。据此，一审法院判决，驳回王凤英的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同，对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案中，王凤英针对案涉三套房屋与城建集团签订《拆迁安置房买卖合同》，并支付了全部购房款，王凤英取得了案涉三套房屋的购房合同债权。后，王凤英与杨军签订《购房合同买受人变更申请书》《购房合同买受人变更协议书》各三份，将案涉三套房屋买受人变更为杨军，本质上系购房合同债权的让与行为，而非王凤英所主张的房屋赠与行为。杨军接受了案涉三套房屋购房合同债权的让与，同时，杨军、王凤英亦通知了债务人即城建集团，应当认定杨军已经取代了王凤英案涉三套房屋购房合同债权人的身份，该权利让与行为已

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《购房合同买受人变更申请书》《购房合同买受人变更协议书》系被拆迁人对其与拆迁单位签订的《定向安置房买卖合同》作出的变更的意思表示，而非赠与合同。从当事人签订的协议书可以看出该意思表示已经完成，现王凤英要求撤销三份《购房合同买受人变更申请书》、三份《购房合同买受人变更协议书》，依据不足，法院不予支持。据此，一审法院判决，驳回王凤英的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同，对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案中，王凤英针对案涉三套房屋与城建集团签订《拆迁安置房买卖合同》，并支

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终5306号上诉人（原审原告）：王凤英，女，1957年10月18日出生。委托诉讼代理人：由晨超，北京市中唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：张福刚，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨军，女，1983年11月13日出生。原审第三人：北京市大兴区城镇建设综合开发集团有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇清源路11号综合办公楼。法定代……