房屋登记管理（房屋登记） （2019）皖03行初22号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款规定，“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。”结合本案，怀远县政府于2013年3月16日向石荣虎（共有人毛国梅）颁发了房地权怀私字第××号房地产权证，并盖有被告公章，故本案房屋登记行为系由怀远县政府作出并对外发生法律效力，怀远县国土局、不动产登记中心仅是具体承办部门。因此，怀远县国土局、不动产登记中心均不是本案适格被告，怀远县政府为本案适格被告。经本院释明，原告同意撤回对怀远县国土局、不动产登记中心的起诉，本院予以准许。本案争议焦点，第三人石荣虎（共有人毛国梅）是否为涉案房屋的善意第三人；被告为第三人石荣虎（共有人毛国梅）颁证行为是否合法。关于第三人石荣虎（共有人毛国梅）是否为涉案房屋的善意第三人。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情况的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律的规定应当登记的已经登记，不需要

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款规定，“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。”结合本案，怀远县政府于2013年3月16日向石荣虎（共有人毛国梅）颁发了房地权怀私字第××号房地产权证，并盖有被告公章，故本案房屋登记行为系由怀远县政府作出并对外发生法律效力，怀远县国土局、不动产登记中心仅是具体承办部门。因此，怀远县国土局、不动产登记中心均不是本案适格被告，怀远县政府为本案适格被告。经本院释明，原告同意撤回对怀远县国土局、不动产登记中心的起诉，本院予以准许。本案争议焦点，第三人石荣虎（共有人毛国梅）是否为涉案房屋的善意第三人；被告为第三人石荣虎（

安徽省蚌埠市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）皖03行初22号原告蚌埠市永泰隆小额贷款有限责任公司,住所地蚌埠市工农路四季阳光花园1号楼，统一社会信用代码91340300684996549R（1-1）。法定代表人张彬，该公司董事长。委托代理人梁红玉，安徽禹风律师事务所律师。委托代理人黄娜，安徽禹风律师事务所实习律师。被告怀远县人民政府，住所地安徽省怀远县涡北新城区行政办公中心。法定代表人潘……