物业服务合同纠纷 （2019）浙01民终7229号

襄庆物业与美林湾第二届业委会签订的《物业服务合同》，对全体业主具有约束力。黄炜俊、陶静应当根据合同的约定支付相应的物业管理费及能耗费。黄炜俊、陶静在2015年1月1日至2016年12月31日期间接受了襄庆物业提供的物业服务，理应支付相应的物业费及能耗费。经核算，2015年1月1日至2015年12月31日的物业费为1373元，能耗费为274.6元；2016年1月1日至2016年12月31日的物业费为1647.60元，能耗费为274.60元；以上共计3569.80元。黄炜俊、陶静辩称襄庆物业服务存在严重质量问题，侵占小区经营性收入、破坏小区景观等问题，涉及小区全体业主利益，应由小区业主委员会与襄庆五一另行处理，故本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：陶静、黄炜俊共同支付杭州襄庆物业管理有限公司2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业费、能耗费共计3569.80元，于判决生效之日起十日内履行完毕。如陶静、黄炜俊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

襄庆物业与美林湾第二届业委会签订的《物业服务合同》，对全体业主具有约束力。黄炜俊、陶静应当根据合同的约定支付相应的物业管理费及能耗费。黄炜俊、陶静在2015年1月1日至2016年12月31日期间接受了襄庆物业提供的物业服务，理应支付相应的物业费及能耗费。经核算，2015年1月1日至2015年12月31日的物业费为1373元，能耗费为274.6元；2016年1月1日至2016年12月31日的物业费为1647.60元，能耗费为274.60元；以上共计3569.80元。黄炜俊、陶静辩称襄庆物业服务存在严重质量问题，侵占小区经营性收入、破坏小区景观等问题，涉及小区全体业主利益，应由小区业主委员会与襄庆

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7229号 上诉人（原审被告）黄炜俊，男，1981年10月16日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 被上诉人（原审原告）杭州襄庆物业管理有限公司，住所地杭州市西湖区锋尚苑**底商（商2）（商3）（商4）（商5）杭州素舍酒店管理有限公司文三西路分公司101室。 法定代表人余本友，系该公司总经理。 委托诉讼代理人余春生，系该公司员工。 原审……