商品房预约合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第365号

上诉人先后于2013年9月30日、10月20日在《认购书》、《声明》上签名确认，其上诉提出是在未看过《认购书》及《商品房买卖合同》条款的情况下签字的，上诉人不能提供证据证明该主张，也不符生活常理、交易习惯。原审认定上诉人在看过相关条款后才签名的，符合证据规则与客观事实，并无不当。涉案楼盘尚未竣工交付，教育主管部门也未下发相关文件，目前涉案楼盘学区不属于江北实验小学、江北实验中学尚未定论，故上诉人称被上诉人单方在本约中改变要约内容，已构成违约，依据不足，本院不予支持。原判认定事实清楚，审判程序合法，判决妥当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4539.21元，由上诉人黄国锋负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张宏亮代理审判员　　张颖璐代理审判员　　郑　辉二〇一四年六月二十日代书　记员　　陆　琼 关注

上诉人先后于2013年9月30日、10月20日在《认购书》、《声明》上签名确认，其上诉提出是在未看过《认购书》及《商品房买卖合同》条款的情况下签字的，上诉人不能提供证据证明该主张，也不符生活常理、交易习惯。原审认定上诉人在看过相关条款后才签名的，符合证据规则与客观事实，并无不当。涉案楼盘尚未竣工交付，教育主管部门也未下发相关文件，目前涉案楼盘学区不属于江北实验小学、江北实验中学尚未定论，故上诉人称被上诉人单方在本约中改变要约内容，已构成违约，依据不足，本院不予支持。原判认定事实清楚，审判程序合法，判决妥当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第365号上诉人（原审原告）：黄国锋。委托代理人：徐秀玉。被上诉人（原审被告）：宁波世茂新领域置业有限公司。法定代表人：许世坛。委托代理人：魏建云。上诉人黄国锋因与被上诉人宁波世茂新领域置业有限公司商品房预约合同纠纷一案，不服宁波市江北区人民法院于2014年4月18日作出的（2014）甬北民初字第85号民事判决，向本院提起上诉。本院……