占有物返还纠纷 （2014）二中民终字第06201号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，赵凤云系诉争房屋的承租人，对诉争房屋享有占有、使用的权利。杨俊作为赵凤云之子赵玉山的前妻，与赵凤云以及杨俊、赵玉山之子赵雨杰共同居住在诉争房屋内。现赵玉山离家出走，下落不明，其与杨俊之子赵雨杰尚未成年，且杨俊及赵雨杰在本市没有其他住房，不具备腾退条件，故赵凤云要求杨俊腾退诉争房屋的诉讼请求，本院不予支持。杨俊自愿给付赵凤云每月400元房屋补偿费，本院对此不持异议。赵凤云上诉主张杨俊在北京市第二监狱有承租房，现已具备腾退条件，应腾退诉争房屋，经原审法院及本院调查，北京市第二监狱表示赵凤云所述承租房系北京市第二监狱的房产，并未出售给杨俊，且意欲收回该房屋，故本院对赵凤云的该项意见不予采信。杨俊居住在诉争房屋内，系基于其与赵凤云之子赵玉山的原夫妻关系且双方育有一子的事实，并非没有正当理由，故本院对赵凤

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，赵凤云系诉争房屋的承租人，对诉争房屋享有占有、使用的权利。杨俊作为赵凤云之子赵玉山的前妻，与赵凤云以及杨俊、赵玉山之子赵雨杰共同居住在诉争房屋内。现赵玉山离家出走，下落不明，其与杨俊之子赵雨杰尚未成年，且杨俊及赵雨杰在本市没有其他住房，不具备腾退条件，故赵凤云要求杨俊腾退诉争房屋的诉讼请求，本院不予支持

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第06201号上诉人（原审原告）赵凤云，女，1939年5月18日出生。委托代理人马惠启，北京市证信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨俊，女，1967年10月21日出生。上诉人赵凤云因占有物返还纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2013）东民初字第12743号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上……