房屋租赁合同纠纷 （2020）浙0822民初208号
裁判要旨
综合原告提供的证据和双方当事人的陈述，可以认定被告续租原告房屋的事实。 理由如下：1.2016年8月1日双方签订的租赁合同期满后，被告并未与原告办理腾退手续，且未要求原告退还押金。 2.被告虽未在原告起草的2018年7月25日的书面租赁合同上签字，但从微信聊天记录上看，被告对原告上传的电子版租赁合同并未提出异议。 3.2018年11月，被告支付了部分水电费，虽然被告提出系代他人支付，但未提供证据证明。 4.如被告未续租房屋，其一直到2019年1月才拆除电表，有违常理。 据此查明，2016年8月1日双方签订的租赁合同到期后，被告继续使用房屋直至2019年1月。 本院认为，2018年8月1日至2018年12月31日期间原、被告成立租赁合同关系，被告应支付租金和水电费。 原告主张的租金并未超出2016年8月1日双方签订的租赁合同中约定的每年5%的涨幅，本院予以确认。 原告主张的水电费，被告未提异议，本院予以确认。 关于原告提出的被告交纳的押金应予没收的主张，于法无据，本院不予支持，并将押金抵扣租金。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告
摘要
常山茂林电子商务产业投资管理有限公司与涂小军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省常山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0822民初208号 原告：常山茂林电子商务产业投资管理有限公司，住所地浙江省常山县紫港街道大桥北路139号。 法定代表人：吴俊，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：**海，衢州市柯城区天成法律服务所法律工作者。 被告：涂小军，男，1978年9月10日出生，汉族，住浙江省常山县。 原告常山茂林电子商务产业投资管理有限公司与被告涂小军房屋……