房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初5014号
裁判要旨
本案的争议焦点在于原告（反诉被告）郑洪涛、被告（反诉原告）山西易众电子商务有限公司在双方未签订书面《房屋租赁合同》的情况下，双方之间就续租期限问题是否达成一致。 根据微信聊天记录显示，郑洪涛在《房屋租赁合同》到期后，确实多次表示要续租涉案房屋，仅因时间问题，未与山西易众电子商务有限公司签订书面合同，且双方在商议房屋到期后应付款项时，山西易众电子商务有限公司已在微信中列明房屋续租期限为一年，并说明了各项费用的计算方式，郑洪涛并未提出异议，在清楚并知晓的情况下，向山西易众电子商务有限公司支付了续租款项，应视为双方之间对续租涉案房屋的租赁期间、租金、支付方式等达成了一致意见；故对郑洪涛所称的双方在租赁期间届满后未签订书面租赁合同、应视为不定期租赁合同的主张，无事实和法律依据，本院不予采信。 因双方已就续租事宜达成一致，且系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，真实有效，双方应该按照约定履行各自的义务。 郑洪涛在双方达成续租合意后，向山西易众电子商务有限公司支付各项费用5416元（其中除租金、采暖费、押金外，其他费用均按年收取），另有上期房租退款1600元（1500押金加退还的水电费
摘要
郑洪涛与山西易众电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初5014号 原告（反诉被告）郑洪涛，男，1996年10月17日出生，汉族，住太原市。 被告（反诉原告）山西易众电子商务有限公司，住所地山西省太原市万柏林区晋祠路一段********，统一社会信用代码×××。 法定代表人李玮，执行董事兼总经理。 委托代理人边洪元，男，1975年4月24日出生，汉族，住太原市尖草坪区尖草坪街**院，身份……