租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终712号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。本案中，王子华与易铺搜公司签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同系合法有效的。当事人协商一致，可以解除合同。依据上诉人王子华提交的其女儿邵韵平与上诉人青岛易铺搜电子商务有限公司的法定代表人赵冬、与易铺搜公司工作人员之间的微信和短信记录可以看出，2015年12月24日，上诉人青岛易铺搜电子商务有限公司提出提前退租，王子华对此未表示异议；2016年3月8日、3月28日，双方就欠付费用的交纳、退房、交钥匙等问题未达成一致意见；王子华对于易铺搜公司于2016年3月份搬离涉案房屋到8楼办公的事宜系知情的。综合本案案情，一审法院认为，案涉《房屋租赁合同》于2016年3月7日解除。涉案房屋现已经交还上诉人王子华，王子华要求上诉人易铺搜公司腾让房屋的请求，一审法院不再处理；王子华提交的证据未证明上诉人易铺搜公司持续性的控制和占用车位，王子华有权自行使用其车位，王子华要求易铺搜公司腾让车位的请求，一审法院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和
摘要
王子华、青岛易铺搜电子商务有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终712号上诉人(原审原告)：王子华，×。委托诉讼代理人：杨志明，山东诚功律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵韵平，×。上诉人（原审被告）青岛易铺搜电子商务有限公司，×。法定代表人赵冬，×。委托诉讼代理人丛锡钰，×。委托代理人徐志远，山东春泽律师事务所律师。上诉人王子华与上诉人青岛易铺搜电子商务有限公司（以下简称易铺搜公司）租赁合同纠纷一……