土地租赁合同纠纷 （2019）甘09民终605号

原、被告之间签订的《土地承租经营使用权合同》、《土地承包经营权流转合同补充协议》内容，符合租赁合同的法律特征，故本案应为土地租赁合同纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六规定：承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。本案中，酒泉市肃州区银达镇关明村5组、7组、8组土地承包人将其连片的1097.30亩土地出租给聚源农业合作社使用，并由关明村委会代表土地承包人与聚源农业合作社签订《土地承租经营使用权合同》、《土地承包经营权流转合同补充协议》，上述合同及补充协议均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效。依法成立的合同，即在当事人之间产生法律约束力，双方均应全面、正确地履行合同义务。合同履行过程中，关明村委会依约将土地交付聚源农业合作社使用，聚源农业合作社则应按照合同约定的时间支付租金，聚源农业合作社自2017年后未再按时足额支付租金，已构成违约，故对关明村委会要求聚源农业合作社支付土地租金的诉讼请求予以支持。关于租金的数额，2017年未支付的租金双方均认可为79730元，应予以确认；2018年关明村委会交付聚源农业合作社土地

原、被告之间签订的《土地承租经营使用权合同》、《土地承包经营权流转合同补充协议》内容，符合租赁合同的法律特征，故本案应为土地租赁合同纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六规定：承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。本案中，酒泉市肃州区银达镇关明村5组、7组、8组土地承包人将其连片的1097.30亩土地出租给聚源农业合作社使用，并由关明村委会代表土地承包人与聚源农业合作社签订《土地承租经营使用权合同》、《土地承包经营权流转合同补充协议》，上述合同及补充协议均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效。依法成立的合同，即在当事人之间

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终605号上诉人（原审被告）：酒泉市聚源农业专业合作社，统一社会信用代码93620902079285335A。法定代表人：吴某。委托诉讼代理人：李某。委托诉讼代理人：王某，该合作社法律顾问。被上诉人（原审原告）：甘肃省酒泉市肃州区银达镇关明村村民委员会，统一社会信用代码54620902566434449R。法定代表人：马某。委托诉讼代理人：车某……