所有权确认纠纷 （2019）皖01民终6947号

涉案房产登记在一方当事人名下，不能因此确认房屋所有权归该当事人所有。当事人是否享有对不动产的权利取决于当事人之间的民事实体法律关系。本案争议焦点是唐宽华与唐得天就购买争议房产形成了何种法律关系。唐宽华与唐得天之间存在变更协议一份，该协议内容反映因家庭协商原因，同意购房人由唐宽华、唐得天变为唐得天，不能反映唐宽华与唐得天就已交纳购房款如何约定，钟如玲、唐某称双方为委托购房关系，并无书面条款印证，不予采信。前期付款均为唐宽华账户支出，唐得天认为其已将款项归还或支付给唐宽华，无充分证据证明，后期贷款应认定由唐得天一直归还，钟如玲、唐某认为唐宽华归还了五个月贷款，所举证并不充分，不予采信。综合来看，宜认定唐宽华与唐得天之间为共同买房关系。 购房款689173元加上办证费用（20467.83-4705）元，总额为704935.83元，唐得天占有份额为450000元／704935.83元＝63.84%，唐宽华占有份额为36.16%（1-63.84%），第一份备案确认单虽载明唐得天占有49%份额，但该单据被替换，不应作为确定份额依据。钟如玲、唐某诉请确认位于合肥市庐阳区房屋属于钟如玲与唐宽华夫妻共同

涉案房产登记在一方当事人名下，不能因此确认房屋所有权归该当事人所有。当事人是否享有对不动产的权利取决于当事人之间的民事实体法律关系。本案争议焦点是唐宽华与唐得天就购买争议房产形成了何种法律关系。唐宽华与唐得天之间存在变更协议一份，该协议内容反映因家庭协商原因，同意购房人由唐宽华、唐得天变为唐得天，不能反映唐宽华与唐得天就已交纳购房款如何约定，钟如玲、唐某称双方为委托购房关系，并无书面条款印证，不予采信。前期付款均为唐宽华账户支出，唐得天认为其已将款项归还或支付给唐宽华，无充分证据证明，后期贷款应认定由唐得天一直归还，钟如玲、唐某认为唐宽华归还了五个月贷款，所举证并不充分，不予采信。综合来看，宜

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终6947号 上诉人（原审被告）：唐得天，男，1994年8月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：田方方，安徽国天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：钟如玲，女，1973年11月2日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：郭强，安徽国恒律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：唐某，男，2009年4月……