房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）新民23第497号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告金诚房产公司与二六工政府签订的补充协议明确金诚房产公司向安置户发放入住通知书，并经（2014）昌民一初字第931号民事判决书确认由金诚房产公司向原告韩小玲办理交房手续。原告与被告金诚房产公司虽未签订协议，但金诚房产公司负有向原告交付商铺的义务，被告金诚房产公司未向原告交付房屋的行构成违约，应承担因此给原告造成的损失。位于二六工镇幸福大道水岸华庭53号楼S15-S25的11间商铺于2014年3月15日就经二六工政府确认归原告韩小玲所有，故原告主张自2014年3月15日至2015年9月15日（共计18个月）期间的损失符合法律规定，原告损失计算为：7885元18个月=141930元。原告为鉴定该损失支出鉴定费3000元，该费用亦应由被告金诚房产公司承担。原告要求被告承担2015年9月16日至实际交房之日止的损失，因该损失的数额尚未确定，对此不作处理，原告可另行主张。被告二六工政府并没有向原告交付商铺的义务，故二六工政府在本案中不承担民事责任。被告金诚房产公司辩称原告已实际占有该房屋

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告金诚房产公司与二六工政府签订的补充协议明确金诚房产公司向安置户发放入住通知书，并经（2014）昌民一初字第931号民事判决书确认由金诚房产公司向原告韩小玲办理交房手续。原告与被告金诚房产公司虽未签订协议，但金诚房产公司负有向原告交付商铺的义务，被告金诚房产公司未向原告交付房屋的行构成违约，应承担因此给原告造成的损失。位于二六工镇幸福大道水岸华庭53号楼S15-S25的11间商铺于2014年3月15日就经二六工政府确认归原告韩小玲所有，故原告主张自2014年3月15日至2015年9月1

昌吉回族自治州中级人民法院民 判 决 书(2016)新民23第497号上诉人（原审被告）：石河子开发区金诚房地产开发有限公司,住所地：新疆石河子开发区东四路20-A号。法定代表人：陈宇，该公司董事长。委托代理人：李丽，四川鑫天律师事务所律师。委托代理人：杨雪琴，四川鑫天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩小玲，女，回族，1967年11月28日出生。委托代理人：兰文辉，男，回族，1965年1……