农村房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终2893号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同的成立，必须双方当事人达成合意方可。如合同双方未达成合意，则该合同未成立。本案中，尚xx已申请对涉案房屋买卖契约中的相关人员签字真实性进行笔迹鉴定，并交纳了相关鉴定费。苏x作为涉案契约原件的持有人，其负有相应的举证义务即提交契约原件用以鉴定，但苏x却未移交涉案检材，并导致该鉴定被退回，苏x应当承担举证不能的不利后果。因此，对于尚xx主张的该房屋买卖契约中“尚志丰”的签名并非尚xx本人所签，村文书的签字亦非其所书写的事实，一审法院予以确认。苏x主张涉案契约原件应由尚xx提交，明显与尚xx主张涉案房屋买卖不成立的事实相悖。故对于苏x的相关抗辩理由，一审法院不予采纳。苏x在一审法院作出判决前，未能提交其他证据证明涉案房屋买卖契约系尚xx、苏x双方共同的意思表示，故对于该份房屋买卖契约双方并未达成合意。同时，尚xx事后亦未对该房屋买卖事宜加以追认。尚国良于1994年便注销户口，而涉案合同于1999年3月补签，签订涉案合同没有也不可能经过尚国良的同意。因此，在双方未达成一致合意的情况下，尚xx与苏x就涉案房屋

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同的成立，必须双方当事人达成合意方可。如合同双方未达成合意，则该合同未成立。本案中，尚xx已申请对涉案房屋买卖契约中的相关人员签字真实性进行笔迹鉴定，并交纳了相关鉴定费。苏x作为涉案契约原件的持有人，其负有相应的举证义务即提交契约原件用以鉴定，但苏x却未移交涉案检材，并导致该鉴定被退回，苏x应当承担举证不能的不利后果。因此，对于尚xx主张的该房屋买卖契约中“尚志丰”的签名并非尚xx本人所签，村文书的签字亦非其所书写的事实，一审法院予以确认。苏x主张涉案契约原件应由尚xx提交，明显与尚xx主张涉案房屋买卖不成立

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2893号 上诉人（原审被告）：苏x，女，1972年3月19日出生，汉族，住山东省平度市。 委托诉讼代理人：郭虎，山东泽川律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：尚xx，男，1969年12月12日出生，汉族，住山东省平度市。 上诉人苏x因与被上诉人尚xx农村房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2020）鲁0283民初6……