农村房屋买卖合同纠纷 （2016）冀06民终3919号

虽然王金山与尹固村村委会签订了买卖协议，但尹固村村委会购买王金山15间房屋的目的是在此改建幼儿园，幼儿园应该有活动场地，王金山明知该土地已被上届村委会出让于他人而隐瞒事实，又与尹固村村委会签订房屋买卖协议，致使尹固村村委会再改建幼儿园的计划不能实现，双方所达成的买卖协议也无法履行。王金山的行为，违背了诚实信用原则，对双方达成的买卖协议不能履行应承担责任。因买卖协议未实际履行，尹固村村委会没有给付王金山金钱的义务，王金上主张要求尹固村村委会履行协议，给付房款，理据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回王金山的诉讼请求。案件受理费500元由原告王金山负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据，本院所查明的事实与一审无异。本院认为，上诉人称其对诉争房屋所占用地被上届村委会转让一事不知情，且已实际交付被上诉人。本案双方于2006年8月16日签订《尹固村委会买王金山花岗石厂的协议书》（以下简称《协议书》），上诉人应依约将该处房屋交付被上诉人，但上诉人并无证据证明争议房屋已经实际交付履行。一审法院认定因

虽然王金山与尹固村村委会签订了买卖协议，但尹固村村委会购买王金山15间房屋的目的是在此改建幼儿园，幼儿园应该有活动场地，王金山明知该土地已被上届村委会出让于他人而隐瞒事实，又与尹固村村委会签订房屋买卖协议，致使尹固村村委会再改建幼儿园的计划不能实现，双方所达成的买卖协议也无法履行。王金山的行为，违背了诚实信用原则，对双方达成的买卖协议不能履行应承担责任。因买卖协议未实际履行，尹固村村委会没有给付王金山金钱的义务，王金上主张要求尹固村村委会履行协议，给付房款，理据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回王金

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终3919号上诉人（原审原告）：王金山，男，1943年11月15日出生，汉族，保定市满城区南韩村镇尹固村人，现住。委托诉讼代理人：崔超、刘爱强，河北满星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：保定市满城区南韩村镇尹固村村民委员会，住所地：保定市满城区南韩村镇尹固村。法定代表人：房建国，该村村委会主任。委托诉讼代理人：宋影，保定市满城区信恒……