农村房屋买卖合同纠纷 （2017）甘08民终534号

本案是一起农村房屋买卖合同纠纷，争议的焦点问题是：关于李某是否有义务清偿欠款及同期银行利息的问题。胡某要求继续履行合同并赔偿损失，李某认可欠款事实但以房屋质量问题拒绝偿还，一审法院认为，该买卖房屋位于××县城外社，李某系该村村民，属于在村集体经济组织成员内流转，符合法律强制性规定。胡某陈述2012年在合同签订时李某付款90000元后撬锁入住，其后于2013年履行40000元，下欠28722元，李某陈述2012年撬门进入时发现房屋质量问题，根据合同法第一百五十七条”买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验”的规定，以李某陈述在2012年撬门进入时发现质量问题，2013年继续清偿欠款，直至胡某起诉要求李某清偿欠款仍未检验，在合同的履行过程中胡某默认李某的强制性行为，李某亦默认房屋的瑕疵，视为胡某放弃解除合同的权利及李某放弃检验的权利，故胡某要求继续履行合同应予支持，李某以房屋质量问题为由拒付欠款的辩解意见不予支持。结合双方合同约定的违约条款，胡某不得提高房价，李某必须在约定时限内结清工程款，否则合同无效，根据合同法规定，合同是否无效，不属于双方约定调整

本案是一起农村房屋买卖合同纠纷，争议的焦点问题是：关于李某是否有义务清偿欠款及同期银行利息的问题。胡某要求继续履行合同并赔偿损失，李某认可欠款事实但以房屋质量问题拒绝偿还，一审法院认为，该买卖房屋位于××县城外社，李某系该村村民，属于在村集体经济组织成员内流转，符合法律强制性规定。胡某陈述2012年在合同签订时李某付款90000元后撬锁入住，其后于2013年履行40000元，下欠28722元，李某陈述2012年撬门进入时发现房屋质量问题，根据合同法第一百五十七条”买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验”的规定，以李某陈述在2012年撬门进入时发现质量问题

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民终534号上诉人（原审被告）：李某，住甘肃省泾川县。被上诉人（原审原告）：胡某，住甘肃省泾川县。上诉人李某因与被上诉人胡某农村房屋买卖合同纠纷一案，不服甘肃省泾川县人民法院（2017）甘0821民初428号民事判决，向本院提起上诉。本……