所有权确认纠纷 （2017）苏09民终658号

物权取得方式分为原始取得与继受取得，其中继受取得是指依据他人既存的权利和意志而取得物权，主要为买卖取得。本案于凤彩从所有权人徐步顺处购买涉案房屋，且交纳全部价款。虽未签订书面买卖合同，但双方的行为符合买卖合同的定义，徐步顺亦予以认可。徐步顺的证言可信度极高，应予采信。王学军辩称，1.涉案房屋是其个人婚前从徐步顺处购得，且交纳所有房款。该辩称与查明的事实不符，不予采信。2.于凤彩要求确认涉案房屋所有权已过诉讼时效。因物权不受诉讼时效限制，诉讼时效也不适用于物权，故亦不予采信。一审判决：位于建湖县近湖街道湖中路548号由北向南第15间一上一下房屋(现登记在王学军名下，所有权证号：4093)所有权为于凤彩所有。案件受理费80元，由王学军负担。本院二审期间，王学军提交了2011年4月27日其与于凤彩离婚纠纷一案中的庭审笔录一份，该笔录第四页中载明法官询问上诉人房产证何时领取，王学军陈述“是1998年8月份，是我本人出资的”。于凤彩陈述“是1998年10月份，是双方共同出资的，当时房子谈的是9万元，是春天房子没有建好之前就交了9万元，这当中有原告3万元，装潢原告付了1万元，买房子经过全是我办的”

物权取得方式分为原始取得与继受取得，其中继受取得是指依据他人既存的权利和意志而取得物权，主要为买卖取得。本案于凤彩从所有权人徐步顺处购买涉案房屋，且交纳全部价款。虽未签订书面买卖合同，但双方的行为符合买卖合同的定义，徐步顺亦予以认可。徐步顺的证言可信度极高，应予采信。王学军辩称，1.涉案房屋是其个人婚前从徐步顺处购得，且交纳所有房款。该辩称与查明的事实不符，不予采信。2.于凤彩要求确认涉案房屋所有权已过诉讼时效。因物权不受诉讼时效限制，诉讼时效也不适用于物权，故亦不予采信。一审判决：位于建湖县近湖街道湖中路548号由北向南第15间一上一下房屋(现登记在王学军名下，所有权证号：4093)所有权为

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终658号上诉人（原审被告）：王学军，男，1971年6月15日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：朱福江，建湖县新区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：于凤彩，女，1971年5月30日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：凌海东，建湖县新区法律服务所法律工作者。上诉人王学军因与被上诉人于凤彩所有权确认纠……