相邻关系纠纷 （2015）海南二中民一终字第468号

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯”。虽然曾尚锦的厨房建造在先，柯雁娜的简易房屋及院墙建筑在后，但是曾尚锦的建筑东宽约为17.3米已经严重超过了地基契中载明的“东（后）宽壹拾伍米”的面积，柯雁娜的院长约为26.3米，与宅基地使用证明书中载明的“4.6米×26米”面积基本相符。双方作为相邻方，在日常生产、生活中应该坚持公平合理、相互团结、互相礼让、尊重当地风俗习惯的原则，在自身行使物权涉及相邻关系时充分尊重相邻权人的合法权益，才能避免纠纷和矛盾。因曾尚锦在建房时没有留下足够的自用空间，也未以公平合理的原则处理相邻关系，柯雁娜在自有的宅基地建造房屋和院墙是对宅基地使用权的行使，同时曾尚锦厨房窗户开向柯雁娜的院内并未充分考虑柯雁娜的权益。综上，曾尚锦的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条之规定

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯”。虽然曾尚锦的厨房建造在先，柯雁娜的简易房屋及院墙建筑在后，但是曾尚锦的建筑东宽约为17.3米已经严重超过了地基契中载明的“东（后）宽壹拾伍米”的面积，柯雁娜的院长约为26.3米，与宅基地使用证明书中载明的“4.6米×26米”面积基本相符。双方作为相邻方，在日常生产、生活中应该坚持公平合理、相互团结、互相礼让、尊重当地风俗习惯的原则，在自身行使物权涉及相邻关系

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第468号上诉人（原审原告）曾尚锦，男，汉族。委托代理人周民兴，男，汉族。被上诉人（原审被告）柯雁娜，女，汉族。上诉人曾尚锦因与被上诉人柯雁娜相邻关系纠纷一案，不服海南省临高县人民法院（2014）临民一初字第739号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院审理查明，曾尚锦的宅基地与柯雁娜是南北……