房屋租赁合同纠纷 （2018）黑01民终1115号

是电表厂给旋狼公司停电造成的是错误的。仅仅根据与旋狼公司有利害关系的证人证言来认定电表厂停电明显属于证据不足。一审旋狼公司举证2016年9月与第三方公司签订合同未能履行后其向电表厂主张损害赔偿，如果按照一审法院判决所有费用计算至2016年3月，为何旋狼公司在2016年9月的损失仍然向电表厂主张，说明旋狼公司使用厂房一直延续至今，只是当做仓储库房使用，因此未产生电费。3.双方明确约定旋狼公司到期不迁离或不返还租赁物的，应向电表厂加倍支付日租金，但一审法院对此约定没有认同，判定不但不用加倍支付日租金而且连租赁物也不需要返还了，对电表厂明显不公平。4.一审法院对包烧费、违约金的计算方式和起止时间也是错误的。包烧费的计算时间即使按照一审法院认定应当计算至2016年3月，从2015年12月到2016年3月也应当计算3个月，而一审法院仅仅计算2个月明显对电表厂不公。关于违约金的计算方式，违约金与押金没有任何关联，不应扣除；计算时间应当从旋狼公司实际违约日期开始计算，一审法院从电表厂给旋狼公司发出律师函之日开始计算违约金是错误的；电表厂起诉时关于违约金的计算时间的诉讼请求是直至实际给付之日，而一审法

哈尔滨电表仪器厂（集团）有限公司、哈尔滨旋狼智能科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终1115号上诉人（原审原告、反诉被告）：哈尔滨电表仪器厂（集团）有限公司，住所地哈尔滨开发区哈平路集中区机电工业园内。法定代表人：高云，该公司总经理。委托诉讼代理人：张家兴，上海华诚律师事务所哈尔滨分所律师。上诉人（原审被告、反诉原告)：哈尔滨旋狼智能科技有限公司，住所地哈尔滨经开区哈平路集中区同江路8号3栋6号房。法定代表人：胡……