房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终12265号

“应当扣减在讼争租赁期内的停电时间即2017年5月9、10、11日三天的租金共1100元为宜”错误。一审庭审中，小花朵公司已确认苏宁公司承租的租赁物共停电10.5天，分别为2017年1月1日、2月28日、3月1日、3月31日、4月1日、4月2日、4月3日、4月5日半天、5月9日、5月10日、5月11日。一审法院仅在苏宁公司未支付租金中扣除2017年5月9、10、11日三天的租金实属不当，应将其他7.5天的租金也一并扣除。综上，苏宁公司需向小花朵公司支付的租金应为32136元（35933.3元-3797.3元）。此外，根据小花朵公司与苏宁公司签订的《租赁合同》第六条的约定，小花朵公司应先向苏宁公司提供与租金等额有效的发票。（二）一审法院驳回苏宁公司要求小花朵公司赔偿停电造成的损失的反诉请求错误。一审法院认为“根据现有证据及当事人的陈述可知，对案涉商铺采取停电措施系广州澳琪商贸有限公司（以下简称澳琪公司）而非小花朵公司所为，苏宁公司亦不能证明小花朵公司有主动采取停电措施的行为。因此，苏宁公司依据《租赁合同》第十条的约定要求小花朵公司支付违约金，亦缺乏事实依据，……”错误。《中华人民共和国合

广东苏宁云商销售有限公司、广州市小花朵贸易有限公司（原广州市小花朵投资管理有限公司）房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

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