房屋租赁合同纠纷 （2017）粤19民终7105号

本案为租赁合同纠纷。东莞领唱公司、汇购百货店二审庭审中提交民事上诉状，已超过了上诉期限，上诉请求与原上诉请求不同的部分本院不予审查，仅对补充的上诉事实和理由进行审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对苏宁公司、东莞领唱公司、深圳领唱公司、汇购百货店上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：（一）苏宁公司是否有权解除其与东莞领唱公司的《场地租赁合同》。（二）2015年12月22日之后的占有使用费的支付和标准问题。（三）苏宁公司和东莞领唱公司诉请的违约金和保证金问题。（四）东莞领唱公司的装修损失问题。（五）深圳领唱公司、东莞领唱公司、汇购百货店的责任承担问题。关于焦点一。根据《补充协议》约定，深圳领唱公司从原《场地租赁合同》已付的300000元保证金中分割出180000元和20000作为东莞领唱公司和汇购百货店的保证金，即深圳领唱公司与苏宁公司的合同保证金仅剩100000元，深圳领唱公司自2015年9月1日至苏宁公司发通知函之日2015年12月21日拖欠租金数额已达151800元，已超过保证金数额，深圳领唱公

东莞市苏宁云商销售有限公司、深圳市领唱文化传播有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤19民终7105号上诉人（原审原告、反诉被告）：东莞市苏宁云商销售有限公司。住所地：广东省东莞市莞城东纵路**愉景东方威尼斯广场写字楼**。组织机构代码为77309125-8。法定代表人：鲍东昇，该公司总经理。委托诉讼代理人：王志强，广东卓建律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴疆，广东卓建律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市领唱文化传播有……